Estimation théorique
Avenue Mendés France,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mendés France,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 4 | AV MENDES FRANCE | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 26 | PL DE LA FRIGOULE | 4 | 89 | 228 | 141598€ | 1591€ |
2021-10-19 | 12 | PL DE LA FRIGOULE | 2 | 66 | 536 | 286893€ | 4347€ |
2019-08-09 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 190 | 195000€ | 3047€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 190 | 253060€ | 4519€ |
2022-11-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 447 | 420000€ | 3818€ |
2019-05-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 263 | 280600€ | 3741€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 196 | 465 | 482450€ | 2461€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 82 | 300 | 307560€ | 3751€ |
2020-02-29 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 334 | 214000€ | 2432€ |
2022-05-25 | 1 | RUE JEAN GIONO | 6 | 122 | 649 | 536000€ | 4393€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2022-10-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 162 | 309100€ | 5620€ |
2020-10-22 | 31 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 108 | 634 | 422857€ | 3915€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 306 | 295000€ | 2921€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2020-01-23 | 5 | RUE ALBERT DUBOUT | 5 | 96 | 303 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 415 | 370150€ | 3305€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 132 | 430 | 466790€ | 3536€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 75 | 323 | 375600€ | 5008€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2022-06-24 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 102 | 388 | 380000€ | 3725€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 88 | 422 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 81 | 313 | 341500€ | 4216€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU RECANTOU | 7 | 130 | 500 | 439350€ | 3380€ |
2019-09-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 88 | 440 | 370000€ | 4205€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU RECANTOU | 4 | 86 | 317 | 259400€ | 3016€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 110 | 300 | 334000€ | 3036€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ARENASSES | 6 | 111 | 498 | 400000€ | 3604€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 6 | 133 | 400 | 210000€ | 1579€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES AGASSES | 4 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-26 | 31 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 376 | 280000€ | 3836€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES AGASSES | 6 | 118 | 232 | 313000€ | 2653€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU RECANTOU | 3 | 83 | 215 | 298300€ | 3594€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 100 | 342 | 390400€ | 3904€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2021-06-28 | 23 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 74 | 481 | 132000€ | 1784€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 296 | 341600€ | 3349€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2023-03-22 | 5 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 337 | 370000€ | 3627€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2020-12-18 | 52 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 500 | 354000€ | 4317€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 167 | 500 | 615000€ | 3683€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-03 | 6140 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 500 | 430000€ | 3839€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2022-03-28 | 11 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 176 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-05 | 6 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 203 | 367000€ | 4033€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 83 | 500 | 452400€ | 5451€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 500 | 451100€ | 4699€ |
2020-04-10 | 44 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 136 | 500 | 448220€ | 3296€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2020-10-15 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 308 | 352000€ | 2983€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 450 | 430000€ | 5181€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 103 | 557 | 497950€ | 4834€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 61 | 276 | 336940€ | 5524€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2022-10-27 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 651 | 416000€ | 4952€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 110 | 336 | 276100€ | 2510€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 500 | 445700€ | 4898€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2022-01-31 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 121 | 500 | 479300€ | 3961€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES BOURBOUISSOUS | 4 | 88 | 308 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU CREPUSCULE | 4 | 82 | 466 | 476700€ | 5813€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 85 | 607 | 365580€ | 4301€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2020-04-27 | 32 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 416000€ | 3962€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2021-10-29 | 35 | RUE DES DEVEZES | 4 | 80 | 324 | 526000€ | 6575€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2021-07-30 | 2 | RUE WALT DISNEY | 4 | 93 | 155 | 407000€ | 4376€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2019-12-11 | 24 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 359850€ | 3427€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU POETE | 4 | 76 | 283 | 341410€ | 4492€ |
2020-05-15 | 12 | AV DU TAMAROU | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU POETE | 3 | 79 | 380 | 299000€ | 3785€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2020-12-15 | 29 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 104 | 350 | 329250€ | 3166€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2021-08-19 | 9 | RUE COROT | 5 | 104 | 500 | 470700€ | 4526€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2019-09-27 | 20 | IMP DES ECOLES LAIQUES | 4 | 92 | 500 | 346100€ | 3762€ |
2021-10-04 | 35 | AV DU TAMAROU | 4 | 90 | 172 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-02 | 37 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 100 | 310 | 370000€ | 3700€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 92 | 300 | 398000€ | 4326€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2021-08-27 | 28 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 134 | 290 | 482012€ | 3597€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COROT | 4 | 116 | 451 | 556000€ | 4793€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2021-03-11 | 4 | PASS DE LA SANTA MARIA | 5 | 118 | 300 | 443790€ | 3761€ |
2023-05-24 | 49 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 102 | 330 | 478300€ | 4689€ |
2022-06-24 | 13 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 145 | 340 | 525000€ | 3621€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |